Site Logo

Форум ЕВРАЗИЯ

Старый форум чата "Евразия"
 
Текущее время: 27 ноя 2020, 19:38

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 7 ]  На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Март 2010
СообщениеДобавлено: 26 мар 2010, 11:27 
Академик
Академик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 мар 2003, 13:57
Сообщения: 2815
Откуда: N.Novgorod
Уход с работы


Изображение


Как не следует поступать при увольнении
Не говорите вашему работодателю о том, что собираетесь уволиться, пока не найдете себе новое место службы. Не используйте полученное вами предложение в качестве средства давления на вашего нанимателя с тем, чтобы получить повышение по службе. Не злословьте по поводу компании, откуда уходите, ни с ее сотрудниками, ни с посторонними людьми. Вы не можете знать заранее, какая помощь понадобится вам от ваших бывших руководителей, поэтому постарайтесь не сжигать за собой мосты. Не жалуйтесь на бывшего начальника новому нанимателю. Не хвалитесь вашей новой работой перед бывшими сослуживцами. Не следует относиться к старой работе спустя рукава, пока вы ее не оставите; продолжайте сотрудничать с коллегами и добросовестно трудиться. Не выдавайте секретов компании после того, как вы ее покинете.
В том случае, если вы будете придерживаться предложенных рекомендаций, ваш уход с работы пройдет гладко и без проблем, и вы не только сможете впоследствии получать хорошие рекомендации, но и рассматривать возможность возвращения на работу в эту компанию, на более высокую должность.


Когда вам приходится увольнять сотрудника
Работодатель, вынужденный уволить служащего, нередко сам расстроен сильнее, чем неудачливый работник. Выгнать человека с работы - дело нелегкое, и многие руководители нередко часами меряют кабинет шагами, прежде чем принять столь ответственное решение. Обвинят ли нанимателя в несправедливости? Поддержат ли его остальные сотрудники? Не придется ли ему потом погрязнуть в рутине судебного разбирательства? Да, уволить сотрудника - дело не из легких.
Так же конструктивно, как к собственному увольнению, надо подходить и к увольнению ваших сотрудников.
Будьте конкретны. Коль скоро ваша компания приняла решение закрыть одно из своих подразделений и сократить весь его штат, так об этом и скажите. Если вследствие слияния двух компаний возникает избыточное число сотрудников, расскажите о тех критериях, которыми вы руководствовались, определяя, кого следует уволить, а кого - оставить на работе: возрастные параметры, особые качества, высокая адаптационная способность и т.п. Иногда человеку бывает легче узнать о том, что он уволен не по своей вине или в силу сложившихся обстоятельств, на которые он никак не мог повлиять. Если же вам предстоит уволить кого-то одного из сотрудников, тогда дело обстоит сложнее. Есть много причин, которые могут заставить вас пойти на такой шаг: неэффективность его работы, жульничество, беспокойство, доставляемое им другим служащим, неумение общаться с людьми, отказ подчиняться распоряжениям руководства, отсутствие инициативы, недостаточная способность к решению проблем, лень, отсутствие преданности делу, неумение доводить начатое до конца и т.д. Список указанных причин можно продолжать до бесконечности. Хоть любая из них может стать поводом для увольнения, не следует называть их тому, кого вы собираетесь уволить - все они слишком расплывчаты. Вместо этого укажите конкретные проявления одного или нескольких из указанных недостатков, сказав, например: "Сданные вами счета о представительских расходах оказались липовыми", или: "Вы продолжаете каждый день уходить на два часа в обеденный перерыв", или: "Вы отказались сопровождать торговых представителей, когда они должны были ехать на встречу с клиентами". Против конкретных доводов возражать трудно - факты упрямая вещь. Подготовьтесь к увольнению сотрудника заранее, с тем чтобы к тому моменту, когда он будет поставлен об
этом в известность, вы могли представить документы, объясняющие причины его увольнения, и напомнить о том, что ему неоднократно делались ранее предупреждения. Обоснованное дело об увольнении строится на выдержках из досье сотрудника за достаточно длительный промежуток времени, причем там должны храниться все вынесенные предупреждения, а также рекомендации о пересмотре его поведения. Копии таких документов необходимо подшивать к личному делу сотрудников. Их и следует использовать при решительном разговоре.
Если вы убеждены в необходимости увольнения сотрудника, без промедления переходите к действиям. Не позволяйте уволенному дольше оставаться на фирме, предложите ему или ей выходное пособие и попросите как можно скорее оставить службу.
Многие руководители считают, что сообщать работнику об увольнении надо не в своем кабинете, а на "нейтральной территории" или в том помещении, где работает этот сотрудник, чтобы избежать ненужных пререканий.
Храните спокойствие даже в том случае, если вас будут в чем-то обвинять. Не пытайтесь оправдываться, лучше скажите: "Мне очень жаль, что вы так к этому относитесь".
Предметно остановитесь на обсуждении вопроса о выходном пособии. Не извиняйтесь.
Не говорите дурно об уволенном сотруднике в присутствии его бывших коллег.
Предоставьте увольняемому возможность уйти с работы, не потеряв собственного достоинства, например, подать заявление об уходе по собственному желанию.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Завершение этикетных изысков
СообщениеДобавлено: 30 мар 2010, 11:27 
Академик
Академик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 мар 2003, 13:57
Сообщения: 2815
Откуда: N.Novgorod
Изображение



Уход с работы
Просьба о рекомендации
Если вы уходите с работы или вас увольняют в связи с трудностями, переживаемыми компанией, вы, возможно, захотите обратиться к вашему работодателю с вопросом о том, сможет ли он или она дать вам рекомендацию, когда вы подыщете себе новое место службы. Вместо того чтобы просить своего бывшего нанимателя написать вам стандартное письмо "Тому, кого это может заинтересовать", лучше будет подождать, пока с такой просьбой к нему лично обратится ваш потенциальный новый работодатель. К рекомендательным письмам, как правило, относятся с некоторой долей скептицизма, и большая часть возможных нанимателей предпочитает им личное общение с бывшим руководителем нанимаемого. В ходе такой беседы потенциальный наниматель может задать интересующие его вопросы о тех ваших качествах, которые особенно понадобятся сотруднику на будущей работе.
Для того чтобы вашему бывшему работодателю было проще дать вам характеристику, о которой, возможно, попросит новый наниматель, оставьте небольшую справку о той работе, которую вы выполняли на фирме, ваших обязанностях и продвижении по службе.
Когда вы нашли новую работу и утвердились на ней, вам следует отослать бывшему работодателю записку с выражением благодарности даже в том случае, если вы уже выражали свою признательность, уходя с его фирмы.
Можете кратко остановиться на специфике своей новой работы и еще раз подчеркнуть, что вам нравилась и прежняя служба, а если это не так, то, по крайней мере, поблагодарите его или ее за те возможности, которые были вам предоставлены.

Как давать рекомендацию
Если вы согласились дать рекомендацию начальнику вашего бывшего сотрудника, вам следует знать его или ее сильные качества и четко представлять себе тот вклад, который сотрудник внес в деятельность вашего предприятия или отдела. Это позволит вам сказать несколько хороших слов в адрес бывшего служащего даже в том случае, если он или она по каким-то причинам не смогли продолжать работу на вашей фирме.
С просьбами дать рекомендацию кому-то из ваших бывших служащих обращаются, как правило, по телефону. Возможно, в тот момент, когда вам позвонят, вы будете очень заняты, однако не забывайте, что для человека, который какое-то время на вас работал, этот разговор может быть крайне важен. Поэтому, если вы в момент звонка будете проводить совещание или опаздывать на заранее назначенную встречу, лучше попросите секретаршу передать тому, кто хочет с вами переговорить по данному вопросу, чтобы вам перезвонили в более удобное для вас время. Но в назначенный час уделите несколько минут исключительно обсуждению этой темы. Характеризовать работника с отрицательной стороны вам не следует - если уж вы согласились дать рекомендацию, значит, вам не трудно будет найти несколько добрых слов о человеке, которому вы это обещали. Вместе с тем, не нужно и кривить душой, поэтому когда вам задали вопрос, на который вы можете дать лишь отрицательный ответ, лучше вам вообще уклониться от него и просто сказать: "На этот вопрос мне бы отвечать не хотелось", или: "Я не готов ответить на ваш вопрос".
В том случае, когда вы отказали бывшему сотруднику в характеристике, и кто-то из руководителей компании, в которую он обратился в поисках работы, нашел ваш телефон по справочнику и решил вам позвонить на свой страх и риск, не будет ничего плохого в том, чтобы дать о человеке положительный отзыв. Если же ничего хорошего вы ответить не сможете, постарайтесь, тем не менее, построить свой ответ достаточно конструктивно и в то же время искренне, отделив ваше личное мнение, сложившееся о человеке, от его объективной служебной характеристики. Так, например, если вы уволили Джона Джонса с работы за то, что он постоянно опаздывал, а вас, как человека скрупулезно пунктуального, это очень раздражало, однако во всех остальных отношениях он был неплохим работником, вам так и нужно сказать, подчеркнув, что лично для вас обязательность - непременное качество любого сотрудника. Такой ответ может дать позвонившему ключ к принятию окончательного решения.

Письменные характеристики
Когда вы согласились дать бывшему сотруднику письменную характеристику - точно так же, как и устную, - вам следует помнить о том, что ее получатель полагается на ваше мнение, как на честную оценку ответственного делового человека.
Письменные характеристики выполняют особую функцию, представляя собой объективный отзыв о человеке, с которым вы вместе работали или просто общались. В таком документе вам следует упомянуть обстоятельства, при которых вы познакомились, и дать оценку его качеств и способностей. Можете привести в подтверждение своего мнения конкретные факты.
Если же по каким-то соображениям вы не хотите составлять письменную характеристику, просто отклоните такую просьбу. Вместо этого можете дать номер вашего телефона и предложить заинтересованному нанимателю позвонить вам. Такое решение позволит в ходе беседы обсудить качества человека, которому вы согласились дать устную рекомендацию, а также ответить на те вопросы, которые вам могут быть заданы.

Отрицательная характеристика
Просьбы о предоставлении служебных характеристик работодатели получают на протяжении многих лет, зачастую даже после того, как сами выходят на пенсию. Легко и приятно давать людям положительные характеристики, отмечая все те ценные деловые и личные качества, которые делают человека полезным для работы в любой фирме и приносят сотрудникам радость от общения с ним. Однако дать рекомендацию работнику, которого вы вынуждены были уволить, бывает существенно сложнее.
Прежде всего, необходимо обладать достаточной широтой взглядов и признать, что этот сотрудник имеет определенные положительные качества.
Именно им вы можете уделить в письменной характеристике основное внимание. Уточните, что хотя в вашей компании он работал не так, как ожидало от него руководство, тем не менее, в другой фирме его работа могла бы считаться вполне удовлетворительной.
Кроме того, вам следует быть тактичным. Служащие имеют право на получение письменной характеристики, хранящейся в их личном деле, и если они узнают о том, что там их характеризуют только негативно, может начаться судебное разбирательство. Избегайте как категоричных утверждений, выносящих тем, кто на вас работал, окончательный приговор, так и бездоказательных выводов. Самый простой способ дать отрицательную характеристику состоит в том, чтобы написать в ней как можно меньше, тем самым показывая потенциальному нанимателю, что вы будете рады лично ответить на его вопросы по телефону.

От себя: Очень долго в обзорах я муссировал тему этикета и... наконец завершаю!!
С апреля начнем открывать для себя что-нибудь не менее интересное...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Как не дать себя обмануть организаторам конкурса
СообщениеДобавлено: 31 мар 2010, 13:09 
Академик
Академик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 мар 2003, 13:57
Сообщения: 2815
Откуда: N.Novgorod
Изображение


Ежемесячно через СМИ и сеть Интернет объявляется о проведении многочисленных конкурсов, победителей которых ожидают разнообразные призы. Однако многие из организаторов конкурсов не утруждают себя изучением норм законодательства, регулирующих их проведение. Зная свои законные права и обязанности в рамках конкурса, Вы не позволите себя обмануть недобросовестным организаторам.

Понятие публичного конкурса дано в ст. 1057 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) и включает в себя публичное объявление лица о выплате денежного вознаграждения или выдаче иной награды за лучшее исполнение работы или достижение иных результатов. При этом такой конкурс должен быть направлен на достижение каких-либо общественно полезных целей. То есть, например, объявленный анонимно в сети Интернет конкурс на «взламывание сайта» не будет подпадать под определение публичного конкурса и влечь возникновения соответствующих прав и обязанностей, так как данные цели не являются полезными для общества.

Важное обязательное условие, которое зачастую нарушают устроители конкурсов, содержится в. п. 4 ст. 1057 ГК, в соответствии с которым, объявление о публичном конкурсе должно содержать, по крайней мере, следующие сведения:

условия, предусматривающие существо задания;

критерии и порядок оценки результатов работы или иных достижений;

место, срок и порядок представления работ;

размер и форму награды;

порядок и сроки объявления результатов конкурса.

Другими словами абстрактные формулировки, что победитель будет поощрен «удивительным призом» или отсутствие прямых указаний на дату подведения итогов и порядок их оглашения, требованиям гражданского законодательства не соответствуют. Не стоит рассчитывать на добросовестность организаторов, принимая участия в подобных конкурсах.

Следует знать, что изменить условия объявленного конкурса или вообще отменить его проведение можно лишь в течение первой половины установленного для представления работ срока. Причем, извещение об изменении условий или отмене конкурса должно быть сделано тем же способом, каким конкурс был объявлен (п. п. 1, 2 ст. 1058 ГК). То есть, например, если конкурс был объявлен в печатном средстве массовой информации, о его отмене (изменении условий) должно быть сообщено посредством того же печатного органа, но не, например, сайта в сети Интернет.

Согласно п. 3 ст. 1058 ГК, в случае изменения условий конкурса или его отмены лицо, объявившее о конкурсе, должно возместить расходы, понесенные любым лицом, которое выполнило предусмотренную в объявлении работу до того, как ему стало или должно было стать известно об изменении условий конкурса или о его отмене. Устроитель конкурса освобождается от обязанности возмещения расходов, при наличии доказательств, что представленная работа выполнена не в связи с конкурсом (например, до объявления о нём) либо заведомо не соответствовала условиям конкурса.

Права участников конкурса защищает норма, закрепленная в п. 4 ст. 1058 ГК, которым предусмотрено, что если при изменении условий конкурса или его отмене были нарушены требования, указанные в п. п. 1 или 2 ст. 1058 ГК, лицо, объявившее конкурс, должно выплатить награду тем, кто выполнил работу, соответствующую указанным в объявлении условиям. Другими словами, если лицо представило работу, отвечающую требованиям конкурса, но в течение второй половины срока, установленного для представления работ, конкурс был отменен или о его отмене не сообщено надлежащим образом, такое лицо вправе требовать выплату установленной для победителя конкурса награды. Потребовать выплаты награды вправе каждый участник конкурса, независимо от их числа.

Решение о выплате награды выносится и сообщается участникам публичного конкурса в порядке и сроки, установленные в объявлении о конкурсе. Если указанные в объявлении результаты достигнуты в работе, выполненной совместно двумя или более лицами, награда распределяется в соответствии с достигнутым между ними соглашением или, если такое соглашение не достигнуто, – судом.

Некоторые особенности, предусмотрены ст. 1060 ГК для использования произведений науки, литературы и искусства, удостоенных награды на публичном конкурсе. Так, если предмет публичного конкурса составляет создание произведения науки, литературы или искусства и условиями конкурса не предусмотрено иное, лицо, объявившее публичный конкурс, приобретает преимущественное право на заключение с автором произведения, удостоенного обусловленной награды, договора об использовании произведения с выплатой ему за это соответствующего вознаграждения.

Работы, не удостоенные награды, если иное не предусмотрено объявлением о конкурсе и не вытекает из характера выполненной работы, лицо, объявившее публичный конкурс, обязано возвратить участникам конкурса. Разумеется, не подлежат возврату работы, не воплощенные в материальной форме, например, хореографические произведения и пантомимы непосредственно продемонстрированные устроителям конкурса, иные неоформленные результаты интеллектуального творчества.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Как быстро продать квартиру
СообщениеДобавлено: 31 мар 2010, 13:14 
Академик
Академик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 мар 2003, 13:57
Сообщения: 2815
Откуда: N.Novgorod
Изображение


Хотя бы раз в жизни каждый из нас сталкивается с решением «квартирного вопроса». Когда-нибудь приходится переезжать из одного района в другой, чтобы быть ближе к работе и школе, в которой будут учиться дети. Хочется улучшить свое жизненное пространство. Разъехаться с ворчливой свекровью. Да что перечислять! Причин может быть много и от необходимости решения этой проблемы никуда не уйти.

Можно выбрать один из двух путей.
Первый – это довериться агентству недвижимости.
Второй – сделать все самому.

Итак, если вы выбрали первый вариант.
Грамотный специалист сделает все за Вас. Для этого Вам потребуется заключить договор на продажу, а также при необходимости выписать доверенность «на сбор пакета документов». Можете быть уверены, с этим документом можно только подготовить и собрать нужные справки, не стоит беспокоиться, что ее без Вас продадут.
Также агентство недвижимости проведет рекламную кампанию, осуществит все показы. А вас пригласят на получение задатка/аванса либо уже на само оформление договора купли-продажи. В среднем за свою услуги посредник возьмет с вас 2-3% от цены вашей квартиры. Обычно эта сумма ставится поверх Вашей, а Вы получаете всю названную сумму на руки. Но так как объем работы с однокомнатной, как и с многокомнатной квартирой один, а цена жилья разная – настаивайте на конкретной цифре и торгуйтесь. При цене квартиры в 3 миллиона рублей 3% от стоимости составят 90 тысяч рублей, хотя стоимость услуг будет около 30-40 тысяч рублей.

Если же Вы решили заниматься всем самостоятельно, то обратите внимание на следующие вопросы:

Как же правильно прорекламировать?
Не стоит пренебрегать ни одним из методов. А именно:
Подать объявления во все газеты по вопросам недвижимости.
Разместить на всех сайтах недвижимости и повторять его ежедневно (так как предложений поступает большое количество, Ваше может просто затеряться в конце списка вариантов).
Не полениться и прозвонить, «выставить на продажу» по всем объявлениям в газете, начинающимся со слов «куплю квартиру…», и не важно будет это частное лицо или же посредник.
Наклеить на все дома Вашего района объявление о продаже квартиры. Не удивляйтесь, иногда этот метод работает лучше других. Ваш потенциальный покупатель, придя на просмотр аналогичной квартиры на соседней улице, заметив Ваше объявление, обязательно с Вами свяжется.

Нужен ли косметический ремонт?
Поверьте, не стоит тратить свое драгоценное время, усилия и деньги на ремонт, если это, конечно, не касается продажи «убитой» квартиры. Будущий владелец выбирает стены, метры и расположение, а не Ваши обои, напольное покрытие и плитку в ванной. Обычно новые жильцы сразу же после покупки квартиры делают ремонт.

Какая же разница между договором аванса и задатка?
О то и другое служит доказательством намерения продавца и покупатели совершить сделку купли-продажи. Основное отличие между ними - это ответственность сторон.
В соответствии с гражданским кодексом аванс не влечет за собой какой-либо ответственности сторон. Соглашение о задатке определяет ответственность, как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. Если покупатель по какой-либо причине отказывается приобретать Вашу квартиру, то внесенный им задаток остается у Вас в качестве штрафной неустойки. При отказе с Вашей стороны придется возвращать полученный задаток в двойном размере.

Необходимо ли юридическое сопровождение сделки?
Если Вы не уверены, что сделаете все правильно, а именно: подготовите договор купли-продажи, проверите документы на покупаемую квартиру, соберете всех продавцов, покупателей в вашей «цепочке» на само оформление и сделаете все в один день, то – доверьте это агентству недвижимости. У них есть в этом опыт. И к тому это не будет Вам дорого стоить.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Как взять в кредит «просто деньги»
СообщениеДобавлено: 31 мар 2010, 13:18 
Академик
Академик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 мар 2003, 13:57
Сообщения: 2815
Откуда: N.Novgorod
Изображение


На сегодняшний день банки предлагают населению множество кредитных продуктов, в первую очередь, целевых: кредит на покупку бытовой техники, строительных материалов, автомобильные и ипотечные кредиты.

Все они выгодны банкам не только потому, что заёмщик возвращает средства, выданные в долг со значительными процентами, но и потому, что они обеспечены самим товаром, приобретаемым в кредит. То есть в том случае, если заёмщик перестанет платить по кредиту, банк через собственную службу безопасности может вернуть свои средства, взяв взамен приобретенный товар. Однако есть среди банковских продуктов и такие, которые не совсем удобны для банка, но пользуются популярностью среди населения. К таким продуктам относится и возможность взять в банке в кредит определённую денежную сумму и использовать её для своих целей. Это так называемый кредит «просто деньги»

В отличие от целевого кредита, когда банк расплачивается вместо Вас с магазином или компанией, пользуясь кредитом «просто деньги», Вы получаете заёмные средства сами и можете потратить их на любые цели: сделать крупные покупки, поехать в отпуск или просто тратить их на текущие нужды. Кроме того, «просто деньги» Вы можете получить от банка и на пластиковую кредитную карточку. Ею Вы также можете оплатить любые покупки и услуги, однако кредитная линия, открытая по Вашей карте может быть возобновляемой, то есть, вернув банку относительно небольшую сумму (обычно 10% от суммы кредита), Вы можете продолжать пользоваться кредитным лимитом по данной карте.
Крупные банки уже достаточно давно вышли на рынок с такими продуктами. Воспользоваться данной услугой может любой гражданин России в возрасте от 18 лет. Расплатиться с кредитом заёмщик должен до исполнения ему 75 лет. Заём предоставляется в рублях, долларах или евро на срок до 5 лет по обеспеченным кредитам и до 1,5 лет по кредитам без обеспечения. Процентная ставка по кредиту варьируется от 15 до 25 % годовых, в зависимости от выбранного периода кредитования и валюты предоставления кредита.
Что касается суммы, то её максимальный размер для каждого заёмщика определяется на основании оценки его платежеспособности, предоставленного обеспечения возврата кредита, а также с учётом его благонадежности. Кроме того, банк вправе принимать в расчёт платёжеспособности заёмщика дополнительно к его доходу по основному месту работы ещё один из его доходов или доход супруги(а) заёмщика по одному месту работы (пенсию).

Кредиты в сумме до 45000 рублей (или эквивалента этой суммы в иностранной валюте) включительно предоставляются без обеспечения. Обязательным условием предоставления кредитов в сумме, превышающей 45000 рублей (или эквивалента этой суммы в иностранной валюте), является наличие обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заёмщиком. Это может быть недвижимость, автомобиль, дача, ценные бумаги и другое.
Однако если Вы берёте взаймы средства у банка, советуем Вам трезво оценить свои финансовые возможности и удостовериться в том, что Вы действительно сможете расплатиться с кредитом, чтобы не попасть в ситуацию, когда для погашения одного кредита Вам придётся одалживать средства в другом банке.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 7 ]  На страницу 1, 2  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
cron
Powered by phpBB © 2011, 2012 phpBB Group